2013年11月 最新住宅ローン情報
◎住宅ローン(店頭金利)◎
現在の金利 変動金利 年2.675%
固定金利3年物 年2.950%
固定金利5年物 年3.050%
固定金利7年物 年3.150%
固定金利10年物 年3.200%
(地方銀行平成25年11月)
上記はあくまでもS銀行の店頭金利ですので実際の金利
は優遇等で安くなる可能性が有りますので 金融機関
又は係員までお尋ねください
☆ワンポイントアドバイス☆
住宅ローンについて
上記で住宅ローンは
「変動金利」「3年5年10年・・・等固定金利」
があることを説明しましたが、
仮に金利が2.625%(現在の変動金利)と
5.5%(20年前の変動金利)の
比較をしてみましょう。
<2000万円の住宅ローン35年返済>
・金利2.625% (現在の変動金利)
毎月返済 ¥72,847
返済総額 ¥30,595,740−
・金利5.5% (20年前の変動金利)
毎月返済 ¥107403−
返済総額 ¥45109260−
毎月の返済額の差 ¥34,556−
返済総額の差 約¥14,500,000
このように金利によって返済額が大きく変わります。
土地と建物をいかに安く購入するかではなく
気に入った土地と建物をいかに安い金利で購入するか
といったことをお考えになる方がいいと思います。
Posted by admin